Avocat Ovidiu Gherman: Din vară proprietarii PIERD despăgubirile aferente terenurilor EXPROPRIATE la autostradă/centură

Din vară proprietarii PIERD despăgubirile aferente terenurilor EXPROPRIATE la autostradă/centură

Conform dispozițiilor legale aflate în vigoare la acest moment referitoare la procedura exproprierii și la acordarea despăgubirilor, acestea se compun din valoarea reală (de piață) a imobilelor și din prejudiciul cauzat proprietarilor sau persoanelor indreptățite.

În aceste condiții, este cel puțin curios cum Statul Român a ajuns la concluzia că terenurile expropriate în zona Centurii Zalău/Autostrăzii valorează între 0,30-1,4 lei/mp, în contextul în care la nivelul Tribunalului Sălaj și Curții de Apel Cluj (instanța care judecă în apel aceste litigii cu caracter definitiv) există deja o jurisprudență constantă în sensul că valoarea de piața a imobilelor din acea zonă este de aprox. 50 lei/mp, plus valoarea eventualelor investiții existente pe terenurile expropriate (construcții, plantații, garduri, foraje, etc.).

În ceea ce privește prescripția, data împlinirii termenului se apropie, în cazul unor suprafețe urmând ca dreptul la despăgubiri să se prescrie (piardă) începând cu luna august a anului 2023.

Concluzii:

Persoanele nemulţumite de cuantumul despăgubirilor au deschisă calea instanței, iar acţiunile pot fi formulate în termen de 3 ani de la momentul emiterii Deciziei de expropriere şi sunt scutite de la plata taxelor judiciare de timbru.

Despăgubirea acordată de instanţă NU poate fi mai mică decât cea oferită de expropriator şi nici mai mare decât cea solicitată de reclamant – proprietarul expropriat.

Despăgubirile oferite de stat sunt greşit stabilite deoarece au la bază valorile minime din grilele notariale. Prin instanţă însă se pot obţine despăgubiri la valoarea de piaţă a imobilelor expropriate.

Contact Avocat Ovidiu Gherman – Facebook Avocat Ovidiu Gherman

– Cabinet avocatură la Cluj și Zalău

– Tel:  0742 936 778

– Email: avocatovidiugherman@gmail.com

Despre Avocatul Ovidiu Gherman

Sunt membru în Baroul Cluj şi absolvent al Facultăţii de Drept din cadrul Universităţii Babeş-Bolyai din Cluj-Napoca.
Practic avocatura cu pasiune, iar scopul meu este să poziţionez interesele clientului în centrul sistemului judiciar, prin gândirea unor strategii creative şi flexibile.
Fac parte din generaţia tânără – caracterizată prin dinamism şi consider că nivelul maxim de implicare, coroborat cu informarea temeinică şi comunicarea facilă, reprezintă cheia unei colaborări reuşite, de care trebuie să se bucure fiecare client.
În relaţia cu clientul, unul dintre primele mele obiective este să preiau de pe umerii săi presiunea provocată de necunoscutele şi imprevizibilitatea sistemului judiciar, iar începerea colaborării echivalează cu asumarea gestionării în integralitate a problemei angajate.